皇翔御琚六樓單戶總價(jià)達(dá)8億元傲居全臺(tái) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
皇翔御琚六樓單戶總價(jià)達(dá)8億元傲居全臺(tái)
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  • 六樓出現(xiàn)一戶成交總價(jià)高達(dá)8.19億，單價(jià)也寫下276萬的紀(jì)錄。
【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府公佈最新一波實(shí)價(jià)登錄，皇翔御琚再現(xiàn)天價(jià)，此次六樓出現(xiàn)一戶成交總價(jià)高達(dá)8.19億，單價(jià)也寫下276萬的紀(jì)錄，不只強(qiáng)佔(zhàn)實(shí)價(jià)公布以來的最高總價(jià)與單價(jià)雙冠王，也讓「豪宅無頂蓋」的說法不逕而走。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，統(tǒng)計(jì)目前實(shí)價(jià)登錄住宅單價(jià)排行，皇翔御琚強(qiáng)佔(zhàn)前三名，而前十名除了日前公佈的敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等優(yōu)勢寫下高價(jià)的特例外，其餘皆是豪宅，總價(jià)也在兩億以上，顯見國內(nèi)游資充沛，不斷墊高豪宅價(jià)格，加上不動(dòng)產(chǎn)具有節(jié)稅功能，也是富豪投資置產(chǎn)的理想標(biāo)的，而豪宅不斷寫下新高價(jià)，也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方，只怕沒標(biāo)的」的邏輯。
 
 
若從單價(jià)表現(xiàn)來看，可見皆是信義區(qū)與大安區(qū)標(biāo)的，皇翔御琚在前波寫下天價(jià)，如今又再下一成，徐佳馨認(rèn)為，豪宅市場與一般住宅市場早就已經(jīng)脫鉤，升斗小民實(shí)質(zhì)收入不增，自然無力支撐更高的價(jià)格，反觀豪宅市場，雖然價(jià)格高不可攀，但只要產(chǎn)品好，自然有人買單，特別是北市，在前一波的豪宅競逐中，已經(jīng)有不少名不符實(shí)的假豪宅敗下陣來，而今在資金潮下，兼具增值保值與避險(xiǎn)功能的真豪宅屢創(chuàng)天價(jià)，並不讓人意外。
 
 
除了價(jià)格之外，從10大住宅單價(jià)榜中也可略窺北市豪宅的變化，除了已經(jīng)落成的舊豪宅努力衝刺外，新豪宅也努力搏上位，如皇翔御琚、元大栢悅、勤美璞真等，徐佳馨表示，一手豪宅可自行規(guī)劃，加上選擇多，是許多貴客的首選，不少舊豪宅雖然立地位置佳，風(fēng)評也好，可是由於釋出少，自然成交不如新豪宅多，價(jià)格也不見得漂亮。不過隨著豪宅「江山代有才人出」，雖然一般住宅市場受到政策影響，但單價(jià)300萬的豪宅問世，應(yīng)該指日可待。